Langkildeparken 7, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.025 kr/m².6.293.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering6.370.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.800.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	122 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	39 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	114 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	362 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	611 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	688 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	799 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	274 m	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	811 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Båstrupvej 244 3480 Fredensborg	146 m²	747 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu