Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langkildeparken 9

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.678 kr/m².7.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.951.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden nov. 2019
426k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20194.910.000 kr.14. jan. 20204.910.000 kr.I dag · vores estimat7.951.397 kr.Markedet · 19921.051.268 kr.Markedet · 19931.018.338 kr.Markedet · 19941.078.858 kr.Markedet · 19951.031.154 kr.Markedet · 19961.023.856 kr.Markedet · 19971.707.910 kr.Markedet · 19981.764.692 kr.Markedet · 19991.972.952 kr.Markedet · 20002.320.764 kr.Markedet · 20012.807.416 kr.Markedet · 20022.278.222 kr.Markedet · 20031.627.988 kr.Markedet · 20042.202.750 kr.Markedet · 20052.904.604 kr.Markedet · 20063.629.954 kr.Markedet · 20073.571.748 kr.Markedet · 20083.939.318 kr.Markedet · 20091.872.026 kr.Markedet · 20102.607.700 kr.Markedet · 20112.453.374 kr.Markedet · 20123.889.834 kr.Markedet · 20132.624.432 kr.Markedet · 20143.315.428 kr.Markedet · 20152.958.538 kr.Markedet · 20163.499.302 kr.Markedet · 20173.765.412 kr.Markedet · 20184.389.124 kr.Markedet · 20194.016.036 kr.Markedet · 20203.919.916 kr.Markedet · 20215.182.648 kr.Markedet · 20225.785.000 kr.Markedet · 20235.380.050 kr.Markedet · 20245.114.118 kr.Markedet · 20255.321.310 kr.Markedet · 20266.022.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg
4.910.000 kr.
I dag · vores estimat
7.951.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.910.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, tinglyst skøde4.910.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2012Bygget
  • 2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
  • 1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkildeparken 37
3480 Fredensborg		181 m²46 m05-05-20246.350.000 kr.35.083 kr./m²
Langkildeparken 2
3480 Fredensborg		175 m²131 m11-07-20267.850.000 kr.44.857 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²112 m16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²720 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²224 m01-06-20266.770.000 kr.41.030 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²759 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup
3480 Fredensborg		178 m²860 m06-11-20246.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²291 m13-03-20265.850.000 kr.35.455 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²750 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²680 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden