Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Langstrupvej 16

Villa · 195 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.456 kr/m².7.206.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangstrupvej gns: 28.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.270.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden dec. 2004
1,1M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.200.000 kr.6. jun. 20051.685.000 kr.31. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat6.270.367 kr.Markedet · 19921.196.715 kr.Markedet · 19931.355.640 kr.Markedet · 19941.280.175 kr.Markedet · 19951.341.210 kr.Markedet · 19961.879.800 kr.Markedet · 19971.743.690 kr.Markedet · 19981.713.855 kr.Markedet · 19992.354.235 kr.Markedet · 20002.101.320 kr.Markedet · 20012.290.080 kr.Markedet · 20022.412.930 kr.Markedet · 20032.928.705 kr.Markedet · 20042.625.480 kr.Markedet · 20053.187.665 kr.Markedet · 20064.277.910 kr.Markedet · 20074.232.670 kr.Markedet · 20084.306.185 kr.Markedet · 20093.447.015 kr.Markedet · 20103.713.385 kr.Markedet · 20113.532.230 kr.Markedet · 20123.283.605 kr.Markedet · 20133.291.405 kr.Markedet · 20143.715.530 kr.Markedet · 20154.633.785 kr.Markedet · 20164.307.550 kr.Markedet · 20174.957.875 kr.Markedet · 20184.821.765 kr.Markedet · 20195.343.390 kr.Markedet · 20206.228.885 kr.Markedet · 20216.851.325 kr.Markedet · 20226.993.090 kr.Markedet · 20236.717.165 kr.Markedet · 20246.935.760 kr.Markedet · 20257.629.570 kr.Markedet · 20269.266.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
6. jun. 2005 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.270.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lellinge Alle 24
2650 Hvidovre		200 m²253 m13-11-20239.775.000 kr.48.875 kr./m²
Brostykkevej 30
2650 Hvidovre		183 m²143 m07-05-20245.275.000 kr.28.825 kr./m²
Bjergagervej 35
2650 Hvidovre		192 m²548 m17-11-20249.250.000 kr.48.177 kr./m²
Tureby Alle 44B
2650 Hvidovre		188 m²482 m08-06-20259.300.000 kr.49.468 kr./m²
Stenstykkevej 16
2650 Hvidovre		182 m²256 m14-05-20269.250.000 kr.50.824 kr./m²
Stenstykkevej 16
2650 Hvidovre		182 m²256 m09-05-20247.250.000 kr.39.835 kr./m²
Nordre Kystagervej 32
2650 Hvidovre		195 m²793 m18-02-20246.250.000 kr.32.051 kr./m²
Grønholtvej 49
2650 Hvidovre		181 m²241 m19-03-20245.500.000 kr.30.387 kr./m²
Stenstykkevej 12
2650 Hvidovre		181 m²268 m07-03-20244.815.550 kr.26.605 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67
2650 Hvidovre		183 m²357 m29-04-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden