Langtoften 34, 7400 Herning — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoften gns: 12.943 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.460.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtoften 37, Lind 7400 Herning	135 m²	34 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Langtoften 59, Lind 7400 Herning	137 m²	104 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Langtoften 70, Lind 7400 Herning	141 m²	208 m	27-02-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Langtoften 65, Lind 7400 Herning	145 m²	159 m	04-06-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Langtoften 12, Lind 7400 Herning	158 m²	145 m	04-04-2024	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Langtoften 81 7400 Herning	162 m²	240 m	05-09-2026	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Langtoften 35 7400 Herning	165 m²	60 m	04-05-2026	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Langtoften 49, Lind 7400 Herning	199 m²	81 m	30-09-2024	2.680.000 kr.	13.467 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	209 m	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Søndertoften 13, Lind 7400 Herning	114 m²	503 m	20-03-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu