Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.015 kr/m².3.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.285.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,93 pct. siden aug. 2018
618k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat4.285.757 kr.Markedet · 1992741.704 kr.Markedet · 1993618.133 kr.Markedet · 1994676.930 kr.Markedet · 19951.109.081 kr.Markedet · 19961.013.727 kr.Markedet · 19971.204.991 kr.Markedet · 1998637.732 kr.Markedet · 19991.354.833 kr.Markedet · 20001.751.400 kr.Markedet · 20011.578.345 kr.Markedet · 20021.296.453 kr.Markedet · 20031.639.922 kr.Markedet · 20041.560.970 kr.Markedet · 20052.242.626 kr.Markedet · 20063.176.845 kr.Markedet · 20071.152.310 kr.Markedet · 20082.639.888 kr.Markedet · 2009757.411 kr.Markedet · 20102.359.803 kr.Markedet · 20112.789.730 kr.Markedet · 20123.015.466 kr.Markedet · 20132.176.323 kr.Markedet · 20142.019.670 kr.Markedet · 20153.311.675 kr.Markedet · 20163.214.375 kr.Markedet · 20173.305.698 kr.Markedet · 20183.503.217 kr.Markedet · 20193.264.832 kr.Markedet · 20203.935.229 kr.Markedet · 20214.490.117 kr.Markedet · 20224.387.952 kr.Markedet · 20234.313.031 kr.Markedet · 20244.849.432 kr.Markedet · 20255.018.456 kr.Markedet · 20264.955.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²54 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²203 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²101 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²369 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²121 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²71 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²373 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²201 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²259 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²454 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden