Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Langvaddam 15

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
392 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
172 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.282 kr/m².8.948.252 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.334.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,86 pct. siden jan. 2014
841k4,3M7,7M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat8.334.712 kr.Markedet · 19921.761.320 kr.Markedet · 19931.117.380 kr.Markedet · 19941.013.760 kr.Markedet · 19951.243.880 kr.Markedet · 19961.667.820 kr.Markedet · 19971.339.800 kr.Markedet · 19982.226.180 kr.Markedet · 19992.065.140 kr.Markedet · 20002.559.920 kr.Markedet · 20012.628.560 kr.Markedet · 20022.917.860 kr.Markedet · 20033.650.020 kr.Markedet · 20043.530.780 kr.Markedet · 20054.005.760 kr.Markedet · 20066.209.720 kr.Markedet · 20075.875.760 kr.Markedet · 20085.163.840 kr.Markedet · 20093.876.840 kr.Markedet · 20104.419.580 kr.Markedet · 20115.677.540 kr.Markedet · 20124.808.540 kr.Markedet · 20134.658.280 kr.Markedet · 20146.029.540 kr.Markedet · 20155.589.540 kr.Markedet · 20166.794.700 kr.Markedet · 20177.125.140 kr.Markedet · 20188.094.020 kr.Markedet · 20197.302.240 kr.Markedet · 20207.935.620 kr.Markedet · 20219.497.180 kr.Markedet · 20229.842.580 kr.Markedet · 20238.663.160 kr.Markedet · 20249.902.640 kr.Markedet · 202511.100.320 kr.Markedet · 202613.885.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.334.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²1,3 km02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²793 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²319 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²459 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²2,5 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²2,2 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²2,3 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²277 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,4 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²3,2 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden