Lapmejsevej 15, 6500 Vojens — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².1.076.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLapmejsevej gns: 5.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	77 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	152 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	175 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Runebakken 6 6500 Vojens	128 m²	514 m	19-08-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Runebakken 64 6500 Vojens	124 m²	396 m	27-07-2025	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	277 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	452 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	224 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Ydunslund 8 6500 Vojens	130 m²	509 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Runebakken 16 6500 Vojens	123 m²	450 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu