Larixvej 7, 8471 Sabro — Villa · 285 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.560 m², 10 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 510 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 225 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.162 kr/m².6.141.800 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.572.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.658.000 kr.
2011Ombygning
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astervej 13 8471 Sabro	308 m²	656 m	03-10-2025	6.745.000 kr.	21.899 kr./m²
Sabro Skolevej 35 8471 Sabro	250 m²	1,1 km	27-10-2024	4.150.000 kr.	16.600 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	1,8 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Gammel Viborgvej 136, Fårup 8471 Sabro	319 m²	1,4 km	01-12-2025	20.700.000 kr.	64.890 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	2,2 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	388 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	409 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	409 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	684 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,0 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu