Lars Badskærs Gang 2, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 44 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.562 kr/m² × 44 m².464.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering457.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,55 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 457.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	209 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Bryggeristræde 19, Nexø 3730 Nexø	43 m²	223 m	21-10-2026	470.000 kr.	10.930 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	224 m	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	224 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	171 m	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	862 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	221 m	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	50 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	903 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	916 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu