Lars Dyrskjøts Vej 30

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².1.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 514.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014majEjerskifte1.290.000 kr.
1997mar.Ejerskifte514.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	57 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	44 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	250 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	52 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	156 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	686 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	532 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	797 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	629 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	282 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu