Lars Falsters Vej 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 91 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².683.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering922.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,35 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	52 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	410 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,1 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	165 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,1 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	455 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	425 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	891 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	912 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	231 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu