Lars Falsters Vej 5

Villa · 100 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.394 kr/m².653.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering748.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2022 · Alm. Salg: 315.000 kr.
18. jul. 2023 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet315.000 kr.
2022sep.Ejerskifte315.000 kr.
sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	441 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	113 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,0 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	947 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	904 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	1,0 km	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	444 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	618 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	1,1 km	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	823 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu