Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lars Hansensvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 983 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.187 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 20.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.130.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden okt. 2025
366k850k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.130.149 kr.Markedet · 1992413.840 kr.Markedet · 1993512.960 kr.Markedet · 1994438.000 kr.Markedet · 1995407.280 kr.Markedet · 1996419.200 kr.Markedet · 1997562.000 kr.Markedet · 1998672.720 kr.Markedet · 1999649.760 kr.Markedet · 2000775.040 kr.Markedet · 2001811.200 kr.Markedet · 2002998.880 kr.Markedet · 2003953.520 kr.Markedet · 20041.027.280 kr.Markedet · 20051.178.800 kr.Markedet · 20061.560.800 kr.Markedet · 20071.756.080 kr.Markedet · 20081.542.480 kr.Markedet · 20091.030.640 kr.Markedet · 20101.171.440 kr.Markedet · 20111.368.480 kr.Markedet · 20121.231.600 kr.Markedet · 20131.200.000 kr.Markedet · 2014950.000 kr.Markedet · 20151.290.160 kr.Markedet · 20161.284.640 kr.Markedet · 20171.476.160 kr.Markedet · 20181.314.960 kr.Markedet · 20191.415.840 kr.Markedet · 20201.511.120 kr.Markedet · 20211.780.160 kr.Markedet · 20222.081.200 kr.Markedet · 20231.688.480 kr.Markedet · 20241.740.720 kr.Markedet · 20252.012.800 kr.Markedet · 20262.196.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²59 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lars Hansensvej 3
3600 Frederikssund		146 m²81 m09-05-20242.925.000 kr.20.034 kr./m²
Sivsangervej 2
3600 Frederikssund		88 m²401 m29-11-20232.475.000 kr.28.125 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²1,1 km23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²1,4 km12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²1,5 km14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²1,5 km26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²
Klintevej 14
3600 Frederikssund		84 m²1,5 km30-10-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²218 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²313 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden