Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lars Hansensvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.341 kr/m².3.390.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 20.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.238.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden aug. 2024
669k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat3.238.401 kr.Markedet · 1992755.258 kr.Markedet · 1993936.152 kr.Markedet · 1994799.350 kr.Markedet · 1995743.286 kr.Markedet · 1996765.040 kr.Markedet · 19971.025.650 kr.Markedet · 19981.227.714 kr.Markedet · 19991.185.812 kr.Markedet · 20001.414.448 kr.Markedet · 20011.480.440 kr.Markedet · 20021.822.956 kr.Markedet · 20031.740.174 kr.Markedet · 20041.874.786 kr.Markedet · 20052.151.310 kr.Markedet · 20062.848.460 kr.Markedet · 20073.204.846 kr.Markedet · 20082.815.026 kr.Markedet · 20091.880.918 kr.Markedet · 20102.137.878 kr.Markedet · 20112.497.476 kr.Markedet · 20122.247.670 kr.Markedet · 20132.190.000 kr.Markedet · 20141.733.750 kr.Markedet · 20152.354.542 kr.Markedet · 20162.344.468 kr.Markedet · 20172.693.992 kr.Markedet · 20182.399.802 kr.Markedet · 20192.583.908 kr.Markedet · 20202.757.794 kr.Markedet · 20213.248.792 kr.Markedet · 20223.798.190 kr.Markedet · 20233.081.476 kr.Markedet · 20243.176.814 kr.Markedet · 20253.673.360 kr.Markedet · 20264.007.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.238.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²22 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²81 m07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Drosselvej 7
3600 Frederikssund		153 m²273 m20-06-20243.825.000 kr.25.000 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²498 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Bytoften 2
3600 Frederikssund		136 m²122 m07-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²
Strandbakken 30
3600 Frederikssund		147 m²666 m16-01-20264.495.000 kr.30.578 kr./m²
Strandbakken 15
3600 Frederikssund		149 m²587 m11-09-20244.710.000 kr.31.611 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²262 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²651 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Fællesvej 6
3600 Frederikssund		160 m²141 m10-04-20242.825.000 kr.17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden