Lars Nielsens Vej 8, 7330 Brande — Villa · 123 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	390 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	457 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	56 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	451 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	449 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	141 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	281 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	401 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	347 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	395 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu