Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 1

Villa · 104 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².2.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden nov. 2020
418k903k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.530.000 kr.I dag · vores estimat1.796.494 kr.Markedet · 1992546.728 kr.Markedet · 1993494.936 kr.Markedet · 1994511.784 kr.Markedet · 1995620.152 kr.Markedet · 1996688.272 kr.Markedet · 1997767.208 kr.Markedet · 1998767.208 kr.Markedet · 1999632.528 kr.Markedet · 2000765.752 kr.Markedet · 20011.051.648 kr.Markedet · 20021.156.688 kr.Markedet · 2003826.696 kr.Markedet · 2004894.088 kr.Markedet · 2005952.432 kr.Markedet · 20061.387.672 kr.Markedet · 20071.087.112 kr.Markedet · 20081.356.160 kr.Markedet · 20091.168.440 kr.Markedet · 20101.281.384 kr.Markedet · 20111.211.496 kr.Markedet · 20121.225.328 kr.Markedet · 20131.437.696 kr.Markedet · 20141.412.632 kr.Markedet · 20151.525.160 kr.Markedet · 20161.628.224 kr.Markedet · 20171.656.720 kr.Markedet · 20181.816.776 kr.Markedet · 20191.788.696 kr.Markedet · 20201.731.496 kr.Markedet · 20211.968.928 kr.Markedet · 20222.240.992 kr.Markedet · 20231.933.360 kr.Markedet · 20242.119.520 kr.Markedet · 20252.108.912 kr.Markedet · 20262.010.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²27 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²356 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²27 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²303 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²37 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²352 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²273 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²379 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²415 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²415 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden