Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Larsensvej 10

Villa · 179 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.049 kr/m².2.623.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.891.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden jan. 1997
595k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997954.000 kr.30. maj 20161.125.000 kr.7. jun. 20263.795.000 kr.31. aug. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.891.753 kr.Markedet · 1992744.640 kr.Markedet · 1993665.343 kr.Markedet · 1994594.638 kr.Markedet · 1995868.866 kr.Markedet · 1996997.209 kr.Markedet · 1997921.313 kr.Markedet · 19981.798.771 kr.Markedet · 1999906.456 kr.Markedet · 20001.644.473 kr.Markedet · 20011.924.429 kr.Markedet · 20022.037.736 kr.Markedet · 20032.178.609 kr.Markedet · 20042.230.519 kr.Markedet · 20051.990.122 kr.Markedet · 20062.849.143 kr.Markedet · 20073.472.242 kr.Markedet · 20083.061.258 kr.Markedet · 20092.172.881 kr.Markedet · 20102.386.607 kr.Markedet · 20112.473.959 kr.Markedet · 20121.613.864 kr.Markedet · 20131.802.530 kr.Markedet · 20141.816.313 kr.Markedet · 20151.872.877 kr.Markedet · 20162.446.035 kr.Markedet · 20172.205.101 kr.Markedet · 20182.358.504 kr.Markedet · 20192.941.328 kr.Markedet · 20202.415.963 kr.Markedet · 20213.110.841 kr.Markedet · 20222.859.704 kr.Markedet · 20232.690.370 kr.Markedet · 20243.353.207 kr.Markedet · 20253.445.929 kr.Markedet · 20262.954.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
954.000 kr.
30. maj 2016 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2016majSolgt, familiehandel1.125.000 kr.
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg954.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²46 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Larsensvej 5
3230 Græsted		155 m²41 m29-05-20262.325.000 kr.15.000 kr./m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²26 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²153 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Skovhusvej 32
3230 Græsted		179 m²526 m24-06-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²227 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²305 m20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²555 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Skovhøjen 37
3230 Græsted		174 m²647 m15-04-20252.524.000 kr.14.506 kr./m²
Hyldekrogen 4
3230 Græsted		168 m²460 m01-08-20242.095.000 kr.12.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden