Larsensvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.671 kr/m².10.795.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.477.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,56 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.477.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, andet913.000 kr.
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	33 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	43 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	92 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	71 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	155 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	367 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	59 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	473 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	488 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	488 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu