Larsensvej 19

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.024 kr/m².3.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.638.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	174 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	167 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	146 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	22 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	156 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	156 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	378 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	422 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	470 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	352 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu