Larsensvej 26

Villa · 117 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.774 kr/m².9.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.221.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.660.000 kr.
1988jul.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	48 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	189 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	128 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	140 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	255 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	355 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431 2950 Vedbæk	126 m²	355 m	17-06-2026	11.500.000 kr.	91.270 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,1 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,3 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	93 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu