Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 35

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
885 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².2.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.999.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,81 pct. siden dec. 2020
594k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820112014201720202023202631. dec. 20201.470.000 kr.31. dec. 2021722.500 kr.I dag · vores estimat1.999.957 kr.Markedet · 1992594.496 kr.Markedet · 1993734.384 kr.Markedet · 1994810.096 kr.Markedet · 19961.001.056 kr.Markedet · 1997831.712 kr.Markedet · 1998827.232 kr.Markedet · 20001.089.536 kr.Markedet · 2002908.768 kr.Markedet · 2003926.800 kr.Markedet · 2004747.040 kr.Markedet · 20061.668.800 kr.Markedet · 20071.420.384 kr.Markedet · 20081.990.464 kr.Markedet · 20091.605.632 kr.Markedet · 20102.128.000 kr.Markedet · 20111.450.960 kr.Markedet · 20121.598.576 kr.Markedet · 20131.794.352 kr.Markedet · 20141.148.000 kr.Markedet · 20151.688.176 kr.Markedet · 20161.932.336 kr.Markedet · 20172.237.760 kr.Markedet · 20182.113.888 kr.Markedet · 20192.557.072 kr.Markedet · 20202.123.408 kr.Markedet · 20212.213.344 kr.Markedet · 20222.627.744 kr.Markedet · 20231.917.104 kr.Markedet · 20242.441.152 kr.Markedet · 20252.093.504 kr.Markedet · 20262.502.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
1.999.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte722.500 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²4 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²11 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²267 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²214 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²253 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²271 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²336 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²373 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²395 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²974 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden