Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 36

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².2.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.442.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden sep. 2014
587k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20141.795.000 kr.I dag · vores estimat2.442.365 kr.Markedet · 1992767.522 kr.Markedet · 1993694.814 kr.Markedet · 1994718.466 kr.Markedet · 1995870.598 kr.Markedet · 1996966.228 kr.Markedet · 19971.077.042 kr.Markedet · 19981.077.042 kr.Markedet · 1999887.972 kr.Markedet · 20001.074.998 kr.Markedet · 20011.476.352 kr.Markedet · 20021.623.812 kr.Markedet · 20031.160.554 kr.Markedet · 20041.255.162 kr.Markedet · 20051.337.068 kr.Markedet · 20061.948.078 kr.Markedet · 20071.526.138 kr.Markedet · 20081.903.840 kr.Markedet · 20091.640.310 kr.Markedet · 20101.798.866 kr.Markedet · 20111.700.754 kr.Markedet · 20121.720.172 kr.Markedet · 20132.018.304 kr.Markedet · 20141.983.118 kr.Markedet · 20152.141.090 kr.Markedet · 20162.285.776 kr.Markedet · 20172.325.780 kr.Markedet · 20182.550.474 kr.Markedet · 20192.511.054 kr.Markedet · 20202.430.754 kr.Markedet · 20212.764.072 kr.Markedet · 20223.146.008 kr.Markedet · 20232.714.140 kr.Markedet · 20242.975.480 kr.Markedet · 20252.960.588 kr.Markedet · 20262.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt på tvangsauktion1.795.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²309 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²53 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²32 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²334 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²349 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²130 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²350 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²167 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²434 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²475 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden