Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 4

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².2.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden maj 2024
370k799k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.827.163 kr.Markedet · 1992483.644 kr.Markedet · 1993437.828 kr.Markedet · 1994452.732 kr.Markedet · 1995548.596 kr.Markedet · 1996608.856 kr.Markedet · 1997678.684 kr.Markedet · 1998678.684 kr.Markedet · 1999559.544 kr.Markedet · 2000677.396 kr.Markedet · 2001930.304 kr.Markedet · 20021.023.224 kr.Markedet · 2003731.308 kr.Markedet · 2004790.924 kr.Markedet · 2005842.536 kr.Markedet · 20061.227.556 kr.Markedet · 2007961.676 kr.Markedet · 20081.199.680 kr.Markedet · 20091.033.620 kr.Markedet · 20101.133.532 kr.Markedet · 20111.071.708 kr.Markedet · 20121.083.944 kr.Markedet · 20131.271.808 kr.Markedet · 20141.249.636 kr.Markedet · 20151.349.180 kr.Markedet · 20161.440.352 kr.Markedet · 20171.465.560 kr.Markedet · 20181.607.148 kr.Markedet · 20191.582.308 kr.Markedet · 20201.531.708 kr.Markedet · 20211.741.744 kr.Markedet · 20221.982.416 kr.Markedet · 20231.710.280 kr.Markedet · 20241.874.960 kr.Markedet · 20251.865.576 kr.Markedet · 20261.778.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²15 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²362 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²308 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²48 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²268 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²530 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²954 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²818 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²734 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²757 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden