Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3230 Græsted

Larsensvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².2.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.731 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.329.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden jun. 2017
150k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.495.000 kr.31. dec. 2021150.000 kr.31. jul. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.329.716 kr.Markedet · 1992644.800 kr.Markedet · 1993576.135 kr.Markedet · 1994514.910 kr.Markedet · 1995752.370 kr.Markedet · 1996863.505 kr.Markedet · 1997797.785 kr.Markedet · 19981.557.595 kr.Markedet · 1999784.920 kr.Markedet · 20001.423.985 kr.Markedet · 20011.666.405 kr.Markedet · 20021.764.520 kr.Markedet · 20031.886.505 kr.Markedet · 20041.931.455 kr.Markedet · 20051.723.290 kr.Markedet · 20062.467.135 kr.Markedet · 20073.006.690 kr.Markedet · 20082.650.810 kr.Markedet · 20091.881.545 kr.Markedet · 20102.066.615 kr.Markedet · 20112.142.255 kr.Markedet · 20121.397.480 kr.Markedet · 20131.560.850 kr.Markedet · 20141.572.785 kr.Markedet · 20151.621.765 kr.Markedet · 20162.118.075 kr.Markedet · 20171.909.445 kr.Markedet · 20182.042.280 kr.Markedet · 20192.546.960 kr.Markedet · 20202.092.035 kr.Markedet · 20212.693.745 kr.Markedet · 20222.476.280 kr.Markedet · 20232.329.650 kr.Markedet · 20242.903.615 kr.Markedet · 20252.983.905 kr.Markedet · 20262.558.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 8
3230 Græsted		153 m²23 m03-11-20252.870.000 kr.18.758 kr./m²
Larsensvej 7
3230 Græsted		170 m²23 m05-03-20242.525.000 kr.14.853 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²41 m31-08-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²41 m08-06-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²170 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Ramsager 12
3230 Græsted		156 m²347 m03-06-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Dalager 7
3230 Græsted		154 m²398 m12-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Centervejen 13
3230 Græsted		160 m²293 m25-11-20252.700.000 kr.16.875 kr./m²
Græsted Hovedgade 38
3230 Græsted		162 m²208 m16-03-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Æblehavevej 1
3230 Græsted		154 m²523 m23-06-20262.300.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden