Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Larsensvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.496 kr/m².10.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.951.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,42 pct. siden jun. 2011
884k3,7M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20114.850.000 kr.I dag · vores estimat11.951.362 kr.Markedet · 1992997.408 kr.Markedet · 1993884.234 kr.Markedet · 19941.183.286 kr.Markedet · 19951.825.694 kr.Markedet · 19961.926.230 kr.Markedet · 19971.514.714 kr.Markedet · 19981.478.646 kr.Markedet · 19991.479.072 kr.Markedet · 20001.781.958 kr.Markedet · 20011.781.248 kr.Markedet · 20022.261.492 kr.Markedet · 20032.645.602 kr.Markedet · 20042.657.246 kr.Markedet · 20053.525.150 kr.Markedet · 20064.617.130 kr.Markedet · 20079.534.306 kr.Markedet · 20084.260.000 kr.Markedet · 20093.435.548 kr.Markedet · 20104.170.682 kr.Markedet · 20112.751.534 kr.Markedet · 20122.983.704 kr.Markedet · 20133.467.498 kr.Markedet · 20144.635.590 kr.Markedet · 20154.170.682 kr.Markedet · 20164.334.266 kr.Markedet · 20175.041.000 kr.Markedet · 20184.393.906 kr.Markedet · 20195.715.642 kr.Markedet · 20205.617.378 kr.Markedet · 20216.592.066 kr.Markedet · 20227.056.832 kr.Markedet · 20236.183.248 kr.Markedet · 20246.650.286 kr.Markedet · 20257.481.838 kr.Markedet · 20269.047.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.951.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²42 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²32 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²113 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Larsensvej 10B
2950 Vedbæk		180 m²25 m10-06-20248.650.000 kr.48.056 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²108 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²94 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²491 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²1,0 km04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²275 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²235 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden