Larsgårds Mark 16

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 6.597 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.463.650 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.213.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 53.189 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
Ombygning
2018majEjerskifte825.000 kr.
1998jul.Ejerskifte53.189 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	717 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,9 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	2,3 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	2,4 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	2,1 km	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	2,3 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	2,0 km	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,5 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	946 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	2,5 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu