Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Las Poulsens Vej 13

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².4.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.536.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,76 pct. siden jan. 2014
677k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat4.536.317 kr.Markedet · 1992757.144 kr.Markedet · 1993833.168 kr.Markedet · 1994912.976 kr.Markedet · 1995842.284 kr.Markedet · 1996867.740 kr.Markedet · 19971.260.932 kr.Markedet · 19981.471.288 kr.Markedet · 19991.502.936 kr.Markedet · 20001.596.332 kr.Markedet · 20011.717.076 kr.Markedet · 20021.478.168 kr.Markedet · 20031.599.256 kr.Markedet · 20041.865.684 kr.Markedet · 20052.247.352 kr.Markedet · 20062.446.700 kr.Markedet · 20072.820.800 kr.Markedet · 20083.235.664 kr.Markedet · 20091.953.060 kr.Markedet · 20102.687.500 kr.Markedet · 20112.895.448 kr.Markedet · 20122.496.752 kr.Markedet · 20132.846.256 kr.Markedet · 20142.404.044 kr.Markedet · 20152.958.056 kr.Markedet · 20163.010.000 kr.Markedet · 20173.688.712 kr.Markedet · 20183.690.604 kr.Markedet · 20193.952.560 kr.Markedet · 20203.803.780 kr.Markedet · 20214.133.676 kr.Markedet · 20224.884.456 kr.Markedet · 20234.274.372 kr.Markedet · 20244.662.232 kr.Markedet · 20254.586.208 kr.Markedet · 20264.679.432 kr.Markedet · 20277.317.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²55 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²212 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2
9000 Aalborg		170 m²90 m03-03-20254.600.000 kr.27.059 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10
9000 Aalborg		173 m²192 m08-12-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Snedkergyden 8
9000 Aalborg		172 m²472 m20-05-20245.600.000 kr.32.558 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²265 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Ligustervej 12
9000 Aalborg		167 m²312 m04-03-20244.700.000 kr.28.144 kr./m²
Ligustervej 13
9000 Aalborg		166 m²278 m18-09-20244.450.000 kr.26.807 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21
9000 Aalborg		172 m²632 m10-01-20255.050.000 kr.29.360 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18
9000 Aalborg		182 m²191 m09-01-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden