Las Poulsens Vej 15

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.084 kr/m².4.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.053.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
10. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	78 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	191 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	236 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	149 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	149 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	153 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	263 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Thyboevej 2 9000 Aalborg	157 m²	446 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Leandervej 11 9000 Aalborg	159 m²	342 m	07-04-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	318 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu