Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Las Poulsens Vej 37

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.477 kr/m².4.867.884 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.066.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden maj 2007
843k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20073.150.000 kr.31. maj 20164.350.000 kr.30. sep. 20263.105.000 kr.I dag · vores estimat5.066.722 kr.Markedet · 1992942.028 kr.Markedet · 19931.036.616 kr.Markedet · 19941.135.912 kr.Markedet · 19951.047.958 kr.Markedet · 19961.079.630 kr.Markedet · 19971.568.834 kr.Markedet · 19981.830.556 kr.Markedet · 19991.869.932 kr.Markedet · 20001.986.134 kr.Markedet · 20012.136.362 kr.Markedet · 20021.839.116 kr.Markedet · 20031.989.772 kr.Markedet · 20042.321.258 kr.Markedet · 20052.796.124 kr.Markedet · 20063.044.150 kr.Markedet · 20073.509.600 kr.Markedet · 20084.025.768 kr.Markedet · 20092.429.970 kr.Markedet · 20103.343.750 kr.Markedet · 20113.602.476 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.541.272 kr.Markedet · 20142.991.078 kr.Markedet · 20153.680.372 kr.Markedet · 20163.745.000 kr.Markedet · 20174.589.444 kr.Markedet · 20184.591.798 kr.Markedet · 20194.917.720 kr.Markedet · 20204.732.610 kr.Markedet · 20215.143.062 kr.Markedet · 20226.077.172 kr.Markedet · 20235.318.114 kr.Markedet · 20245.800.684 kr.Markedet · 20255.706.096 kr.Markedet · 20265.822.084 kr.Markedet · 20279.104.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.066.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.105.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²84 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Las Poulsens Vej 9
9000 Aalborg		188 m²345 m07-02-20245.800.000 kr.30.851 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²148 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²203 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²287 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3
9000 Aalborg		217 m²476 m23-04-20265.925.000 kr.27.304 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²293 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Bygaden 43
9000 Aalborg		202 m²190 m09-06-20265.130.000 kr.25.396 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²552 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Bygaden 39
9000 Aalborg		200 m²146 m23-01-20244.975.000 kr.24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden