Las Poulsens Vej 9

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.534 kr/m².4.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLas gns: 26.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 1727% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.342.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 317.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte317.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	262 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	120 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	164 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	202 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	456 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	384 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	89 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	346 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	603 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	221 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu