Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Lasborgvej 5, Stenvad

Villa · 299 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 5.012 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
5012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 7.596 kr/m² × 299 m².2.271.204 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.939.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden feb. 2012
313k8,9M17,4M25,9M34,5M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20121.000.000 kr.12. aug. 20151.400.000 kr.17. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.939.773 kr.Markedet · 1992667.368 kr.Markedet · 1993739.726 kr.Markedet · 1994803.413 kr.Markedet · 19951.123.343 kr.Markedet · 1996979.524 kr.Markedet · 19971.253.408 kr.Markedet · 19981.056.367 kr.Markedet · 1999926.302 kr.Markedet · 2000734.045 kr.Markedet · 2001312.754 kr.Markedet · 2002925.704 kr.Markedet · 2003817.466 kr.Markedet · 20041.365.832 kr.Markedet · 20052.144.129 kr.Markedet · 20061.993.433 kr.Markedet · 20073.212.157 kr.Markedet · 20082.736.747 kr.Markedet · 20092.349.243 kr.Markedet · 20102.077.452 kr.Markedet · 20112.078.947 kr.Markedet · 20122.470.637 kr.Markedet · 20131.164.007 kr.Markedet · 20141.348.490 kr.Markedet · 20151.606.826 kr.Markedet · 2016861.718 kr.Markedet · 20171.786.226 kr.Markedet · 20181.677.091 kr.Markedet · 20191.878.318 kr.Markedet · 20201.721.642 kr.Markedet · 20211.741.077 kr.Markedet · 20224.123.509 kr.Markedet · 20231.765.595 kr.Markedet · 20247.973.433 kr.Markedet · 20252.841.397 kr.Markedet · 20261.580.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
12. aug. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2012feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P Madsens Vej 4, Ramten
8586 Ørum Djurs		302 m²3,1 km15-06-20262.450.000 kr.8.113 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad
8586 Ørum Djurs		260 m²2,3 km27-03-20251.975.000 kr.7.596 kr./m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²3,0 km29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²462 m07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Ramten Hedevej 6
8586 Ørum Djurs		244 m²3,0 km17-08-2025705.000 kr.2.889 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad
8586 Ørum Djurs		226 m²2,6 km06-08-20251.845.000 kr.8.164 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²3,2 km02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²3,1 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten
8586 Ørum Djurs		165 m²4,1 km28-01-20244.400.000 kr.26.667 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²6,9 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden