Laskedalen 23, 8220 Brabrand — Villa · 171 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.139 kr/m².5.319.600 kr.
2Vores vurdering5.680.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006637.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	137 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	164 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	179 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	144 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	114 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	109 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	263 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	228 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	279 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 9 8220 Brabrand	152 m²	77 m	18-06-2026	5.498.000 kr.	36.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu