Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Laskedalen 30

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².5.232.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.761.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden sep. 2018
305k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.200.000 kr.31. dec. 20181.700.000 kr.28. jul. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat5.761.285 kr.Markedet · 19921.115.880 kr.Markedet · 1993949.790 kr.Markedet · 1994884.340 kr.Markedet · 19951.111.630 kr.Markedet · 1996918.170 kr.Markedet · 19971.611.600 kr.Markedet · 19981.238.280 kr.Markedet · 19991.801.150 kr.Markedet · 20001.788.230 kr.Markedet · 20011.530.510 kr.Markedet · 20021.490.220 kr.Markedet · 20032.026.230 kr.Markedet · 20041.976.250 kr.Markedet · 20052.505.290 kr.Markedet · 20061.281.970 kr.Markedet · 20073.250.060 kr.Markedet · 20083.585.640 kr.Markedet · 20092.739.380 kr.Markedet · 20103.209.090 kr.Markedet · 20113.495.200 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20133.172.880 kr.Markedet · 20143.126.810 kr.Markedet · 20153.486.020 kr.Markedet · 20163.571.870 kr.Markedet · 20173.227.280 kr.Markedet · 20184.163.980 kr.Markedet · 20193.470.380 kr.Markedet · 20204.680.440 kr.Markedet · 20214.860.300 kr.Markedet · 20225.283.770 kr.Markedet · 20234.808.620 kr.Markedet · 20245.288.530 kr.Markedet · 20254.165.000 kr.Markedet · 20265.014.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.761.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laskedalen 24
8220 Brabrand		170 m²74 m13-02-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²
Laskedalen 3
8220 Brabrand		172 m²153 m13-08-20244.900.000 kr.28.488 kr./m²
Laskedalen 2
8220 Brabrand		166 m²108 m25-06-20244.850.000 kr.29.217 kr./m²
Laskedalen 91
8220 Brabrand		164 m²235 m02-09-20255.450.000 kr.33.232 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²68 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Laskedalen 66
8220 Brabrand		181 m²98 m12-09-20245.800.000 kr.32.044 kr./m²
Laskedalen 77
8220 Brabrand		180 m²173 m08-08-20265.648.000 kr.31.378 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²69 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²
Laskedalen 33
8220 Brabrand		158 m²143 m22-11-20255.250.000 kr.33.228 kr./m²
Laskedalen 64
8220 Brabrand		152 m²106 m29-09-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden