Laskedalen 74

Villa · 207 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².5.232.300 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 592% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.830.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.140.880 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.830.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.898.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.140.880 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	85 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	105 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	231 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	158 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	126 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	216 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	86 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	131 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	195 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	109 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu