Laskedalen 94

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.564 kr/m².5.232.300 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering6.864.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.196.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.196.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laskedalen 66 8220 Brabrand	181 m²	84 m	12-09-2024	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Laskedalen 77 8220 Brabrand	180 m²	147 m	08-08-2026	5.648.000 kr.	31.378 kr./m²
Laskedalen 24 8220 Brabrand	170 m²	192 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Laskedalen 3 8220 Brabrand	172 m²	270 m	13-08-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Laskedalen 91 8220 Brabrand	164 m²	160 m	02-09-2025	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Laskedalen 2 8220 Brabrand	166 m²	251 m	25-06-2024	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Laskedalen 54 8220 Brabrand	160 m²	104 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Laskedalen 58 8220 Brabrand	157 m²	133 m	08-05-2026	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Laskedalen 33 8220 Brabrand	158 m²	236 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	33.228 kr./m²
Laskedalen 64 8220 Brabrand	152 m²	99 m	29-09-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu