Lathyrusvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.916 kr/m².3.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLathyrusvej gns: 23.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.881.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	45 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	183 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	300 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	372 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Solsikkevej 16 3650 Ølstykke	144 m²	20 m	20-05-2026	4.560.000 kr.	31.667 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	315 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	303 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	536 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	307 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	372 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu