Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 18, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1491 m²
Bebygget areal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.183 kr/m².2.562.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauggårds gns: 34.450 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden nov. 2016
250k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.495.000 kr.31. okt. 20181.800.000 kr.14. jan. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.429.946 kr.Markedet · 1992361.336 kr.Markedet · 1993249.860 kr.Markedet · 1994435.364 kr.Markedet · 1995421.476 kr.Markedet · 1996394.754 kr.Markedet · 1997451.918 kr.Markedet · 1998452.166 kr.Markedet · 1999612.684 kr.Markedet · 2000657.634 kr.Markedet · 2001830.056 kr.Markedet · 2002939.114 kr.Markedet · 2003945.500 kr.Markedet · 20041.062.866 kr.Markedet · 20051.124.680 kr.Markedet · 20061.494.386 kr.Markedet · 20071.622.788 kr.Markedet · 20081.381.298 kr.Markedet · 20091.001.238 kr.Markedet · 20101.130.942 kr.Markedet · 20111.114.636 kr.Markedet · 2012952.382 kr.Markedet · 2013925.970 kr.Markedet · 2014930.000 kr.Markedet · 20151.401.448 kr.Markedet · 20161.548.016 kr.Markedet · 20171.651.432 kr.Markedet · 20181.820.630 kr.Markedet · 20191.824.660 kr.Markedet · 20201.933.656 kr.Markedet · 20212.023.432 kr.Markedet · 20222.237.456 kr.Markedet · 20232.015.000 kr.Markedet · 20242.006.258 kr.Markedet · 20252.214.454 kr.Markedet · 20262.597.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Alle 18, 2. tv
2860 Søborg		60 m²0 m25-07-20262.962.500 kr.49.375 kr./m²
Lauggårds Alle 18, st. tv
2860 Søborg		60 m²0 m31-01-20262.910.000 kr.48.500 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv
2860 Søborg		60 m²39 m21-10-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th
2860 Søborg		59 m²26 m16-03-20252.035.000 kr.34.492 kr./m²
Lauggårds Alle 12, st. th
2860 Søborg		65 m²39 m01-05-20262.900.000 kr.44.615 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 1. th
2860 Søborg		65 m²39 m18-03-20242.170.000 kr.33.385 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. th
2860 Søborg		65 m²61 m06-01-20252.330.000 kr.35.846 kr./m²
Lauggårds Alle 62A, 1.
2860 Søborg		57 m²399 m21-06-20263.095.000 kr.54.298 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv
2860 Søborg		76 m²50 m13-02-20252.475.000 kr.32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv
2860 Søborg		76 m²52 m16-03-20252.945.000 kr.38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden