Lauggårds Alle 9, 1. mf, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.348 kr/m².2.308.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauggårds gns: 34.450 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.438.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauggårds Alle 62A, 1. 2860 Søborg	57 m²	418 m	21-06-2026	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Lauggårds Alle 14, 2. th 2860 Søborg	59 m²	43 m	16-03-2025	2.035.000 kr.	34.492 kr./m²
Lauggårds Alle 12, 2. tv 2860 Søborg	60 m²	33 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. tv 2860 Søborg	60 m²	66 m	25-07-2026	2.962.500 kr.	49.375 kr./m²
Lauggårds Alle 18, st. tv 2860 Søborg	60 m²	66 m	31-01-2026	2.910.000 kr.	48.500 kr./m²
Lauggårds Alle 18, 2. th 2860 Søborg	62 m²	66 m	13-01-2025	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Gladsaxevej 74, st. th 2860 Søborg	38 m²	96 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. g 2860 Søborg	31 m²	1,9 km	10-09-2024	1.100.000 kr.	35.484 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. o 2860 Søborg	31 m²	1,9 km	24-05-2025	1.215.000 kr.	39.194 kr./m²
Kiplings Alle 20, st. mf 2860 Søborg	37 m²	1,1 km	15-07-2024	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu