Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Lauggårds Alle 9A

Villa · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.891 kr/m².7.732.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.537.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden aug. 2019
153k2,0M3,8M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20193.500.000 kr.14. jan. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat7.537.853 kr.Markedet · 1992816.700 kr.Markedet · 1993473.500 kr.Markedet · 1994765.900 kr.Markedet · 1995733.600 kr.Markedet · 19961.028.600 kr.Markedet · 19971.077.100 kr.Markedet · 19981.203.000 kr.Markedet · 19991.186.300 kr.Markedet · 20001.569.600 kr.Markedet · 20011.093.000 kr.Markedet · 20021.330.700 kr.Markedet · 20031.533.800 kr.Markedet · 20041.573.400 kr.Markedet · 20051.525.300 kr.Markedet · 20062.477.500 kr.Markedet · 20072.187.800 kr.Markedet · 20082.465.300 kr.Markedet · 20092.053.600 kr.Markedet · 20101.942.700 kr.Markedet · 20112.134.500 kr.Markedet · 20122.173.200 kr.Markedet · 20132.077.900 kr.Markedet · 20142.345.300 kr.Markedet · 20152.682.100 kr.Markedet · 20163.172.000 kr.Markedet · 20172.620.800 kr.Markedet · 20182.982.200 kr.Markedet · 20192.932.500 kr.Markedet · 20203.763.900 kr.Markedet · 20213.750.000 kr.Markedet · 20224.501.100 kr.Markedet · 20234.279.000 kr.Markedet · 20244.587.500 kr.Markedet · 20254.611.300 kr.Markedet · 20265.538.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.537.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²111 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29
2860 Søborg		149 m²179 m10-12-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²446 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²336 m14-08-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Bakkedraget 5
2860 Søborg		104 m²336 m30-06-20267.650.000 kr.73.558 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²356 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²278 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²243 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²529 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²540 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden