Laugøvej 28

Villa · 173 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.204 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3204 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.942 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaugøvej gns: 20.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.962.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	186 m	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,0 km	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	1,0 km	10-07-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²
Farvergårdsvej 7B 3200 Helsinge	156 m²	1,2 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	1,9 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Tågerupvej 41, Ramløse 3200 Helsinge	150 m²	1,6 km	20-05-2025	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	1,2 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²
Troldestien 12 3200 Helsinge	158 m²	2,1 km	19-12-2024	4.440.000 kr.	28.101 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	2,7 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	3,1 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu