Laugsvej 3, 6270 Tønder — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.506 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.281.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.415.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1969Bygget
1968jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	695 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	472 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	171 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	627 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Tved 140 6270 Tønder	143 m²	835 m	23-09-2024	780.000 kr.	5.455 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	983 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	1,1 km	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	984 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	1,0 km	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	876 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu