Laur Nielsensvej 14

Fritidshus · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.571 kr/m².2.509.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.716 kr/m²-24,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,07 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016850.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	58 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	154 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	145 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	298 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	341 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	370 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	498 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	314 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	392 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	644 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu