Laur Nielsensvej 19

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².2.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 27.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.716 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.050.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.305.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte900.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	102 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	47 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	476 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	381 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	289 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	459 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	672 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Polyfotovej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	692 m	27-10-2024	1.715.000 kr.	27.661 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	341 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	697 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu