Laurbærvænget 4, 5772 Kværndrup — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 10.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.155.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	85 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	57 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	189 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	143 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	191 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	659 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	491 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	322 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	184 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	755 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu