Laurentiigade 16

Rækkehus · 169 m² · bygget 1867

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 228 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².2.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.414.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	57 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Staldgårdsgade 5 8900 Randers C	162 m²	264 m	03-03-2026	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Krumstræde 2 8900 Randers C	146 m²	90 m	11-02-2025	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Schousgade 6 8900 Randers C	143 m²	60 m	16-12-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	47 m	31-05-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Schousgade 12 8900 Randers C	135 m²	47 m	12-03-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Rosengade 1 8900 Randers C	213 m²	255 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	402 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	239 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	113 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu