Lauritzensvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.386 kr/m².4.702.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.121.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,58 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauritzensvej 10 3400 Hillerød	160 m²	67 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lauritzensvej 8 3400 Hillerød	92 m²	75 m	12-06-2026	3.875.000 kr.	42.120 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	99 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	421 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	205 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	142 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	312 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	49 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8 3400 Hillerød	154 m²	183 m	03-11-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	441 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu