Laurvigsgade 13

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.455 kr/m².5.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.985.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	36 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	93 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	48 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	158 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	82 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	94 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	265 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	172 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	256 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	409 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu