Laurvigsgade 18

Villa · 198 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².5.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.137.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.137.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	19 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	127 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	126 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	366 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	96 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	579 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	473 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	480 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	608 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	855 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu