Laurvigsgade 8A

Rækkehus · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.490 kr/m².4.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 34.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.512.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.375.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	340 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	666 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	757 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	153 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	84 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	739 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	406 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	515 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	521 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	674 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu