Laustvej 10, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.495 kr/m².2.585.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaustvej gns: 21.086 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.702.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,18 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013350.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	92 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	35 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	72 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	223 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	331 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	331 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	324 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	228 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	130 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	189 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu